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二套房公积金最低利率是多少?最新 广西来宾公积金贷款利率2024调整表

时间:2024-07-29 19:47

  @办理公积金贷款人们,好消息,从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点,即五年以下(含五年)二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%,算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。

  公积金贷款作为一项社会福利制,旨在帮助职工解决住房问题,公积金贷款无疑是一把打开梦想家园大门的金钥匙。它不仅为普通工薪阶层提供了实现住房梦想的可能,更在经济的浪潮中扮演着稳定器的角色。现在办理公积金的贷款利率是多少?调整后最低利率是多少?

  2024年广西来宾公积金贷款利率是多少?

  首套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.350%,5年以上贷款利率为2.850%;

  二套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.775%,5年以上贷款利率为3.325%。

  比如,广西来宾的朋友夏某某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为44万元,年限为16年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

  一、选择等额本息的还款方式情况下:

  月还款额=440000*0.002375*(1+0.002375)^192/((1+0.002375)^192-1)=2856.41

  1、第一期:

  第一期利息=440000*0.002375=1045

  第一期金额=2856.41-1045 =1811.41

  剩余金额=440000- 1811.41=438188.59

  2、第二期:

  第二期利息=438188.59*0.002375=1040.7

  第二期金额=2856.41-1040.7=1815.71

  剩余金额=438188.59- 1815.71=436372.88

  以此类推进行计算

  二、选择等额本金的还款方式情况下:

  1、第一期:

  第一期利息=440000*0.002375=1045

  第一期金额=440000/192=2291.67

  月还款额=2291.67+1045 =3336.67

  剩余金额=440000-2291.67=437708.33

  2、第二期:

  第二期利息=437708.33 *0.002375=1039.56

  第二期金额=437708.33/191=2291.67

  月还款额=2291.67+1039.56=3331.23

  剩余金额=437708.33-2291.67=435416.66

  以此类推进行计算

  【参考计算公式】

  住房公积金贷款等额本金还款计算方法:

  住房公积金贷款等额本息:

  等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  每月还款额计算公式如下:

  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  住房公积金贷款等额本金:

  等额本金贷款计算公式:

  每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

信息来源于网络,如有侵权,请联系我们,及时删除,如有变更请以原发布者为准。

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